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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Kerolay › n° 35

35 Rue de Kerolay, Lorient

Vendu 117 000 € (1 560 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5610040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 314 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Kerolay2 596 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Chant des Oiseaux1 971 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lorient2 789 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 560 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Kerolay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 1 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €
26/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
28/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 550 €1 314 €/m² 1 314 €
22/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 374 € 4 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE KEROMAN 62 m² 156 984 € 2 532 €
39 RUE DE KEROLAY 91 m² 125 034 € 1 374 €
39 RUE DE KEROLAY 84 m² 144 984 € 1 726 €
39 RUE DE KEROLAY 91 m² 210 028 € 2 308 €
20 RUE DE KEROLAY 52 m² 120 016 € 2 308 €
20 RUE DE KEROLAY 55 m² 132 000 € 2 400 €
9 RUE DE KEROMAN 62 m² 157 976 € 2 548 €
27 RUE ERNEST HELLO 193 m² 560 086 € 2 902 €
20 RUE DU PARCO 64 m² 222 016 € 3 469 €
20 RUE DU PARCO 93 m² 221 898 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerolay
Fourchette courante2 366 – 3 096 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kerolay ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Kerolay56 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Kerolay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Kerolay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 75 m² à 117 000 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerolay ?

Non : 1 560 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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