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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 34

34 Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 285 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5610040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 303 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 522 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 934 € À 3 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €
14/01/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 500 €3 380 €/m² 3 380 €
27/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €
17/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €
02/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
22/01/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/08/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €
23/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
27/01/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
14/10/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €
29/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 632 € 5 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CHAIGNEAU 104 m² 259 480 € 2 495 €
32 RUE CHAIGNEAU 95 m² 180 025 € 1 895 €
37 RUE CHAIGNEAU 191 m² 552 945 € 2 895 €
27 RUE CHAIGNEAU 111 m² 300 033 € 2 703 €
25 RUE CHAIGNEAU 61 m² 129 991 € 2 131 €
25 RUE CHAIGNEAU 95 m² 155 040 € 1 632 €
40 B RUE CHAIGNEAU 42 m² 161 994 € 3 857 €
40 B RUE CHAIGNEAU 87 m² 320 943 € 3 689 €
40 B RUE CHAIGNEAU 66 m² 215 226 € 3 261 €
40 T RUE CHAIGNEAU 62 m² 185 008 € 2 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 5 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 092 – 2 980 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-22 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Chaigneau181 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 90 m² à 285 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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