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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 27

27 Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 300 000 € (2 703 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 830 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lorient2 542 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 04/11/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €
13/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €
21/09/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €
03/09/2015 n° 27 · Appartement 03/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 632 € 3 793 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CHAIGNEAU 95 m² 155 040 € 1 632 €
25 RUE CHAIGNEAU 61 m² 129 991 € 2 131 €
32 RUE CHAIGNEAU 104 m² 259 480 € 2 495 €
32 RUE CHAIGNEAU 95 m² 180 025 € 1 895 €
37 RUE CHAIGNEAU 191 m² 552 945 € 2 895 €
17 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 32 m² 90 016 € 2 813 €
17 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 32 m² 95 008 € 2 969 €
19 RUE CHAIGNEAU 55 m² 94 985 € 1 727 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 240 030 € 2 667 €
34 RUE CHAIGNEAU 48 m² 124 992 € 2 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 092 – 2 980 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-18 %
Rendement brut7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Chaigneau181 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 111 m² à 300 000 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Oui : 2 703 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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