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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 40 T

40 T Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 T3 095 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lorient2 500 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 40 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 T Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 40 T · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
17/04/2025 n° 40 T · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
15/09/2023 n° 40 T · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €
23/05/2022 n° 40 T · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €
18/07/2018 n° 40 T · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 327 €2 294 €/m² 2 294 €
12/06/2017 n° 40 T · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/12/2016 n° 40 T · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 460 €3 201 €/m² 3 201 €
26/12/2016 n° 40 T · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 500 €2 895 €/m² 2 895 €
19/12/2016 n° 40 T · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 970 €2 523 €/m² 2 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 164 € 3 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CHAIGNEAU 76 m² 164 996 € 2 171 €
34 RUE CHAIGNEAU 54 m² 146 016 € 2 704 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
34 RUE CHAIGNEAU 48 m² 124 992 € 2 604 €
34 RUE CHAIGNEAU 54 m² 182 520 € 3 380 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 240 030 € 2 667 €
27 D RUE CHAIGNEAU 102 m² 150 042 € 1 471 €
23 RUE HENRI SELLIER 67 m² 102 979 € 1 537 €
27 A RUE CHAIGNEAU 75 m² 159 975 € 2 133 €
11 RUE HENRI SELLIER 94 m² 205 954 € 2 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 092 – 2 953 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 T ?

LA RUERue Chaigneau198 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 40 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 T Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 T Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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