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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 40 B

40 B Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 158 025 € (3 292 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5610045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B2 672 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lorient2 508 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 292 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 148 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 40 B · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 025 €3 292 €/m² 3 292 €
30/01/2024 n° 40 B · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 900 €3 689 €/m² 3 689 €
18/10/2023 n° 40 B · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 250 €3 261 €/m² 3 261 €
15/09/2023 n° 40 B · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €
19/12/2019 n° 40 B · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €
31/07/2019 n° 40 B · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 500 €2 148 €/m² 2 148 €
01/03/2019 n° 40 B · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 810 €2 492 €/m² 2 492 €
31/07/2018 n° 40 B · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 117 €2 440 €/m² 2 440 €
23/07/2018 n° 40 B · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/07/2018 n° 40 B · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 327 €2 294 €/m² 2 294 €
27/11/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 875 €2 615 €/m² 2 615 €
23/11/2017 n° 40 B · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
17/11/2017 n° 40 B · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 350 €2 716 €/m² 2 716 €
19/10/2017 n° 40 B · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
17/10/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 875 €2 548 €/m² 2 548 €
17/10/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 475 €2 664 €/m² 2 664 €
13/09/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 775 €2 581 €/m² 2 581 €
14/06/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
12/06/2017 n° 40 B · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/06/2017 n° 40 B · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 700 €2 663 €/m² 2 663 €
20/04/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 770 €2 528 €/m² 2 528 €
17/02/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 730 €2 496 €/m² 2 496 €
01/02/2017 n° 40 B · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
28/12/2016 n° 40 B · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €
28/12/2016 n° 40 B · Appartement 28/12/2016 · APPT · 339 M² Appartement 339 m² 847 290 €2 499 €/m² 2 499 €
27/12/2016 n° 40 B · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 460 €3 201 €/m² 3 201 €
26/12/2016 n° 40 B · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 500 €2 895 €/m² 2 895 €
19/12/2016 n° 40 B · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 267 353 €3 221 €/m² 3 221 €
19/12/2016 n° 40 B · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 970 €2 523 €/m² 2 523 €
16/11/2016 n° 40 B · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 164 € 3 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CHAIGNEAU 76 m² 164 996 € 2 171 €
34 RUE CHAIGNEAU 54 m² 146 016 € 2 704 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
34 RUE CHAIGNEAU 48 m² 124 992 € 2 604 €
34 RUE CHAIGNEAU 54 m² 182 520 € 3 380 €
34 RUE CHAIGNEAU 90 m² 240 030 € 2 667 €
32 RUE CHAIGNEAU 95 m² 180 025 € 1 895 €
32 RUE CHAIGNEAU 104 m² 259 480 € 2 495 €
37 RUE CHAIGNEAU 191 m² 552 945 € 2 895 €
27 D RUE CHAIGNEAU 102 m² 150 042 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 094 – 2 953 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUERue Chaigneau198 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 48 m² à 158 025 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Oui : 3 292 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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