CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 25

25 Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 210 000 € (2 211 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 632 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lorient2 558 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 950 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 032 € À 2 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €
02/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
27/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
13/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €
15/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 3 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHAIGNEAU 111 m² 300 033 € 2 703 €
19 RUE CHAIGNEAU 55 m² 94 985 € 1 727 €
17 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 32 m² 95 008 € 2 969 €
17 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 32 m² 90 016 € 2 813 €
11 RUE JULES GUESDE 87 m² 329 991 € 3 793 €
32 RUE CHAIGNEAU 95 m² 180 025 € 1 895 €
32 RUE CHAIGNEAU 104 m² 259 480 € 2 495 €
37 RUE CHAIGNEAU 191 m² 552 945 € 2 895 €
13 RUE CHAIGNEAU 29 m² 86 014 € 2 966 €
13 RUE CHAIGNEAU 40 m² 104 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 089 – 2 953 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Chaigneau110 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 95 m² à 210 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Non : 2 211 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien