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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 27 D

27 D Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 170 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 D1 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient2 584 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 27 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX12
LOGEMENTS345
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 D Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 27 D · Appartement · 6 p. 20/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €
20/12/2022 n° 27 D · Appartement · 5 p. 20/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/10/2021 n° 27 D · Appartement · 6 p. 20/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 632 € 4 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 32 m² 95 008 € 2 969 €
17 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 32 m² 90 016 € 2 813 €
25 RUE CHAIGNEAU 95 m² 155 040 € 1 632 €
25 RUE CHAIGNEAU 61 m² 129 991 € 2 131 €
25 RUE CHAIGNEAU 95 m² 210 045 € 2 211 €
19 RUE CHAIGNEAU 55 m² 94 985 € 1 727 €
2 RUE FREDERIC DELORY 35 m² 75 005 € 2 143 €
2 RUE FREDERIC DELORY 46 m² 92 000 € 2 000 €
2 RUE FREDERIC DELORY 83 m² 148 985 € 1 795 €
13 RUE CHAIGNEAU 29 m² 86 014 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 094 – 2 953 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 D ?

LA RUERue Chaigneau198 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 27 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 D Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 D Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 102 m² à 170 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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