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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 24

24 Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 480 000 € (3 404 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5610050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %L'Orientis2 533 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lorient3 207 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 603 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 24 · Maison · 5 p. 31/05/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 480 000 €3 404 €/m² 3 404 €
22/12/2016 n° 24 · Maison · 5 p. 22/12/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €
03/05/2016 n° 24 · Maison · 5 p. 03/05/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 85 000 €603 €/m² 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 690 € 4 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CHAIGNEAU 126 m² 419 958 € 3 333 €
18 RUE CHAIGNEAU 93 m² 338 148 € 3 636 €
29 RUE CHAIGNEAU 110 m² 250 030 € 2 273 €
10 RUE CHAIGNEAU 96 m² 191 040 € 1 990 €
13 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 118 m² 493 004 € 4 178 €
6 RUE ALCIDE DE BEAUCHENE 115 m² 270 020 € 2 348 €
3 RUE CHAIGNEAU 200 m² 500 000 € 2 500 €
19 RUE DE MELUN 92 m² 210 036 € 2 283 €
8 RUE RENE KERVILERS 102 m² 299 982 € 2 941 €
7 RUE CDT PAUL TESTE 160 m² 350 080 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 4 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 606 – 3 706 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+36 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 586 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Chaigneau181 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 2 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 141 m² à 480 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Oui : 3 404 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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