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France › Lorient › L'Orientis › Rue Chaigneau › n° 13

13 Rue Chaigneau, Lorient

Vendu 86 000 € (2 966 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5610031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Chaigneau2 267 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lorient2 574 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 966 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chaigneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €
26/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
29/04/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 632 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHAIGNEAU 106 m² 219 950 € 2 075 €
9 RUE CHAIGNEAU 60 m² 154 980 € 2 583 €
19 RUE CHAIGNEAU 55 m² 94 985 € 1 727 €
11 RUE JULES GUESDE 87 m² 329 991 € 3 793 €
9 RUE JULES GUESDE 96 m² 324 960 € 3 385 €
18 RUE CDT PAUL TESTE 48 m² 162 000 € 3 375 €
18 RUE CDT PAUL TESTE 71 m² 258 582 € 3 642 €
18 RUE CDT PAUL TESTE 69 m² 174 501 € 2 529 €
18 RUE CDT PAUL TESTE 71 m² 262 984 € 3 704 €
18 RUE CDT PAUL TESTE 74 m² 194 990 € 2 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Baptiste Chaigneau
Fourchette courante2 092 – 2 980 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Baptiste Chaigneau ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chaigneau181 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chaigneau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chaigneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 29 m² à 86 000 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaigneau ?

Oui : 2 966 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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