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France › Lorient › L'Orientis › Rue Jules Guesde › n° 11

11 Rue Jules Guesde, Lorient

Vendu 330 000 € (3 793 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5610030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 423 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Guesde2 925 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lorient2 585 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 793 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €
04/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 254 450 €2 423 €/m² 2 423 €
22/06/2018 n° 11 · Maison · 5 p. 22/06/2018 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 635 000 €2 835 €/m² 2 835 €
19/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %1 903 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025n° 9+16 %3 385 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI2 423 €/m²4 ventes · dernière 2022
RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 2 925 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %2 201 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022n° 14−61 %1 148 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 632 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JULES GUESDE 96 m² 324 960 € 3 385 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 63 m² 179 991 € 2 857 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 62 m² 211 978 € 3 419 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 45 m² 154 980 € 3 444 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 63 m² 205 002 € 3 254 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 42 m² 160 020 € 3 810 €
16 RUE CDT PAUL TESTE 43 m² 129 989 € 3 023 €
19 RUE CHAIGNEAU 55 m² 94 985 € 1 727 €
13 RUE CHAIGNEAU 29 m² 86 014 € 2 966 €
13 RUE CHAIGNEAU 40 m² 104 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante2 925 – 3 385 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Guesde ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jules Guesde18 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jules Guesde à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 87 m² à 330 000 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 3 793 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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