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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Boulevard Leon Blum › n° 57

57 Boulevard Leon Blum, Lorient

Vendu 420 000 € (2 188 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Boulevard Leon Blum2 600 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Lorient2 763 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
TERRAIN642 m²
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2022 n° 57 · Appartement · 7 p. 01/06/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 420 000 €2 188 €/m² 2 188 €
27/02/2018 n° 57 · Appartement 27/02/2018 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 300 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 454 € 3 696 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VICTOR BASCH 56 m² 135 016 € 2 411 €
1 RUE VICTOR BASCH 67 m² 208 973 € 3 119 €
62 BD LEON BLUM 55 m² 126 115 € 2 293 €
62 BD LEON BLUM 67 m² 129 980 € 1 940 €
62 BD LEON BLUM 68 m² 110 024 € 1 618 €
62 BD LEON BLUM 52 m² 137 540 € 2 645 €
62 BD LEON BLUM 68 m² 131 512 € 1 934 €
62 BD LEON BLUM 68 m² 143 004 € 2 103 €
62 BD LEON BLUM 67 m² 135 005 € 2 015 €
62 BD LEON BLUM 54 m² 135 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante2 373 – 3 183 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut7.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 337 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum115 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Leon Blum à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 192 m² à 420 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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