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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Boulevard Leon Blum › n° 31

31 Boulevard Leon Blum, Lorient

Vendu 170 000 € (2 297 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 774 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Leon Blum2 600 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lorient2 786 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 762 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
16/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
16/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 500 €1 762 €/m² 1 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 3 696 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD LEON BLUM 40 m² 114 120 € 2 853 €
30 BD LEON BLUM 40 m² 90 000 € 2 250 €
39 RUE PROFESSEUR MAZE 137 m² 244 956 € 1 788 €
39 RUE PROFESSEUR MAZE 137 m² 220 022 € 1 606 €
13 RUE AMIRAL BOUVET 71 m² 177 500 € 2 500 €
13 RUE AMIRAL BOUVET 39 m² 126 009 € 3 231 €
13 RUE AMIRAL BOUVET 70 m² 172 970 € 2 471 €
1 PL PIERRE GUEGUEN 176 m² 300 080 € 1 705 €
7 RUE AMIRAL BOUVET 100 m² 198 000 € 1 980 €
20 RUE FRANCOIS LE LEVE 55 m² 102 025 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Léon Blum
Fourchette courante2 322 – 3 075 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Léon Blum ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Leon Blum115 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Leon Blum à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Leon Blum a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 74 m² à 170 000 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Blum ?

Non : 2 297 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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