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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 8

8 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 193 000 € (1 969 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 969 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lorient2 465 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 969 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 193 000 €1 969 €/m² 1 969 €
04/10/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 217 500 €2 219 €/m² 2 219 €
08/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
16/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
05/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
16/08/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
04/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
20/01/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 168 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/05/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €
19/03/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €
16/06/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 3 510 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD LAENNEC 36 m² 126 360 € 3 510 €
19 BD LAENNEC 56 m² 120 008 € 2 143 €
19 BD LAENNEC 56 m² 120 008 € 2 143 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 44 m² 110 000 € 2 500 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 44 m² 89 980 € 2 045 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 44 m² 75 020 € 1 705 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 43 m² 133 988 € 3 116 €
4 CRS DE CHAZELLES 78 m² 130 026 € 1 667 €
4 CRS DE CHAZELLES 100 m² 176 000 € 1 760 €
21 BD LAENNEC 77 m² 162 008 € 2 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante2 146 – 2 559 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut6.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 98 m² à 193 000 €, soit 1 969 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Non : 1 969 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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