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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 12

12 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 220 000 € (2 245 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 561002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 245 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 476 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 193 000 €1 969 €/m² 1 969 €
04/10/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 217 500 €2 219 €/m² 2 219 €
16/08/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
04/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
25/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
20/01/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 168 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/05/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €
19/03/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €
16/06/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 3 510 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD LAENNEC 56 m² 120 008 € 2 143 €
19 BD LAENNEC 56 m² 120 008 € 2 143 €
19 BD LAENNEC 36 m² 126 360 € 3 510 €
21 BD LAENNEC 77 m² 162 008 € 2 104 €
21 BD LAENNEC 77 m² 141 988 € 1 844 €
21 BD LAENNEC 60 m² 150 000 € 2 500 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 43 m² 133 988 € 3 116 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 44 m² 75 020 € 1 705 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 44 m² 89 980 € 2 045 €
1 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 44 m² 110 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante2 146 – 2 559 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 98 m² à 220 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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