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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 21

21 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 162 000 € (2 104 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 039 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Lorient2 465 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 104 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 604 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €
20/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
06/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
02/02/2017 n° 21 · Appartement 02/02/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 93 050 €604 €/m² 604 €
29/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 125 €919 €/m² 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 184 € 3 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD LAENNEC 36 m² 126 360 € 3 510 €
19 BD LAENNEC 56 m² 120 008 € 2 143 €
19 BD LAENNEC 56 m² 120 008 € 2 143 €
14 BD LAENNEC 80 m² 160 000 € 2 000 €
12 BD LAENNEC 98 m² 180 026 € 1 837 €
8 BD LAENNEC 98 m² 217 462 € 2 219 €
8 BD LAENNEC 80 m² 190 000 € 2 375 €
8 BD LAENNEC 72 m² 137 016 € 1 903 €
8 BD LAENNEC 80 m² 170 000 € 2 125 €
22 RUE LAMENNAIS 76 m² 157 016 € 2 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante2 146 – 2 559 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 77 m² à 162 000 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Non : 2 104 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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