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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 11 D

11 D Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 385 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5610069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 D3 024 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lorient2 980 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0102 + AX0103 + AX0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 D Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 11 D · Maison · 6 p. 26/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €
29/06/2019 n° 11 D · Maison · 5 p. 29/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 299 400 €3 024 €/m² 3 024 €
12/01/2017 n° 11 D · Maison · 5 p. 12/01/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 4 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 78 m² 230 022 € 2 949 €
6 RUE DOC ROUX 120 m² 420 000 € 3 500 €
17 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 136 m² 439 280 € 3 230 €
25 BD LAENNEC 55 m² 167 805 € 3 051 €
9 RUE R DE CHATEAUBRIAND 90 m² 299 970 € 3 333 €
3 RUE PROFESSEUR PERRIN 110 m² 360 030 € 3 273 €
19 RUE DE CHATEAUBRIAND 136 m² 471 784 € 3 469 €
6 RUE PLONQUET 90 m² 356 850 € 3 965 €
25 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 86 m² 219 988 € 2 558 €
17 RUE R DE CHATEAUBRIAND 99 m² 459 954 € 4 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 022 – 3 933 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+48 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 D ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 D Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 D Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 99 m² à 385 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 3 889 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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