France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 11 E

11 E Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 302 000 € (2 822 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5610023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 E2 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lorient2 975 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0099 + AX0103 + AX0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN495 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 822 €/m² en 2019 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 E Boulevard Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2019 n° 11 E · Maison · 5 p. 23/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 302 000 €2 822 €/m² 2 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Laennec, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−61 %892 €/m²Appt 74 m² · vendu 2017 n° 11−4 %2 210 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B+22 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 11 D+31 %3 024 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2025 n° 11 C+19 %2 747 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014

n° 11 EVOUS ÊTES ICI2 822 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 19−7 %2 143 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 21−37 %1 442 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2025 n° 23−10 %2 061 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 25+8 %2 491 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %2 047 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−2 %2 245 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−10 %2 083 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Laennec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

753 € 4 478 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE PRESSENSE 81 m² 320 031 € 3 951 €

43 BD LAENNEC 166 m² 124 998 € 753 €

43 BD LAENNEC 166 m² 264 936 € 1 596 €

41 BD LAENNEC 96 m² 285 024 € 2 969 €

41 BD LAENNEC 96 m² 350 016 € 3 646 €

17 RUE DE PRESSENSE 74 m² 331 372 € 4 478 €

27 RUE DE PRESSENSE 123 m² 450 057 € 3 659 €

2 RUE FREDERIC COURNET 116 m² 296 960 € 2 560 €

7 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 283 040 € 1 769 €

11 RUE DE LA VILLE EN BOIS 222 m² 600 066 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard René Laënnec

Fourchette courante3 022 – 3 933 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard René Laënnec ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+48 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+26 %

Rendement brut4.1 %

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Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 E ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 E Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 E Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2019, maison de 107 m² à 302 000 €, soit 2 822 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 2 822 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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