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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 63 A

63 A Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 318 000 € (2 149 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 A1 936 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lorient2 794 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 63 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0398 + AY0441 + AY0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 149 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 A Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 936 € À 3 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 63 A · Maison · 4 p. 14/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 348 000 €3 824 €/m² 3 824 €
24/08/2020 n° 63 A · Maison · 5 p. 24/08/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 318 000 €2 149 €/m² 2 149 €
20/10/2016 n° 63 A · Maison · 4 p. 20/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 242 000 €1 936 €/m² 1 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 4 478 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD LAENNEC 104 m² 300 040 € 2 885 €
7 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 283 040 € 1 769 €
14 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 308 000 € 1 925 €
11 RUE DE LA VILLE EN BOIS 222 m² 600 066 € 2 703 €
3 RUE DE LA POTERIE 94 m² 299 954 € 3 191 €
2 RUE DE LA POTERIE 100 m² 285 000 € 2 850 €
1 RUE DE LA POTERIE 108 m² 200 016 € 1 852 €
27 RUE DE PRESSENSE 123 m² 450 057 € 3 659 €
77 BD LAENNEC 110 m² 464 970 € 4 227 €
41 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 91 m² 349 986 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 022 – 3 933 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+48 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 A ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 63 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 A Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 A Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2020, maison de 148 m² à 318 000 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Non : 2 149 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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