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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 41

41 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 350 000 € (3 646 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5610058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 969 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lorient2 975 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN181 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 41 · Maison · 5 p. 04/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €
14/06/2022 n° 41 · Maison · 5 p. 14/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 4 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD LAENNEC 166 m² 264 936 € 1 596 €
43 BD LAENNEC 166 m² 124 998 € 753 €
2 RUE FREDERIC COURNET 116 m² 296 960 € 2 560 €
20 RUE DE PRESSENSE 81 m² 320 031 € 3 951 €
17 RUE DE PRESSENSE 74 m² 331 372 € 4 478 €
7 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 283 040 € 1 769 €
25 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 86 m² 219 988 € 2 558 €
25 BD LAENNEC 55 m² 167 805 € 3 051 €
27 RUE DE PRESSENSE 123 m² 450 057 € 3 659 €
11 RUE DE LA VILLE EN BOIS 222 m² 600 066 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 022 – 3 933 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+48 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 96 m² à 350 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 3 646 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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