France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 63

63 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 348 000 € (3 824 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 5610066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +66 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Lorient2 857 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0442 + AY0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2024 n° 63 · Maison · 4 p. 14/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 348 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Laennec, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 63 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+44 %3 307 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−67 %753 €/m²Maison 166 m² · 3 ventes · 2022 n° 49+7 %2 468 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024 n° 51−28 %1 667 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 63 A−11 %2 042 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020 n° 63 B−9 %2 096 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015 n° 69+25 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 73+25 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 77+42 %3 273 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 87−35 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 93−57 %986 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2020 n° 95+51 %3 470 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

BOULEVARD LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Laennec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

753 € 4 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 283 040 € 1 769 €

73 BD LAENNEC 104 m² 300 040 € 2 885 €

11 RUE DE LA VILLE EN BOIS 222 m² 600 066 € 2 703 €

14 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 308 000 € 1 925 €

3 RUE DE LA POTERIE 94 m² 299 954 € 3 191 €

2 RUE DE LA POTERIE 100 m² 285 000 € 2 850 €

1 RUE DE LA POTERIE 108 m² 200 016 € 1 852 €

27 RUE DE PRESSENSE 123 m² 450 057 € 3 659 €

77 BD LAENNEC 110 m² 464 970 € 4 227 €

20 RUE DE PRESSENSE 81 m² 320 031 € 3 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard René Laënnec

Fourchette courante3 022 – 3 933 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard René Laënnec ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+48 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

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Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, maison de 91 m² à 348 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 3 824 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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