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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 51

51 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 183 000 € (2 377 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lorient2 481 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 377 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 000 €2 377 €/m² 2 377 €
08/12/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €
19/08/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 900 €2 963 €/m² 2 963 €
16/12/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
18/10/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
24/05/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/05/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €
15/04/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
05/09/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €
29/06/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €
04/11/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 7 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD LAENNEC 72 m² 204 984 € 2 847 €
49 BD LAENNEC 77 m² 190 036 € 2 468 €
18 RUE DE LA VILLE EN BOIS 174 m² 290 058 € 1 667 €
18 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 120 000 € 1 875 €
18 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 124 992 € 1 953 €
18 RUE DE LA VILLE EN BOIS 44 m² 45 012 € 1 023 €
15 RUE DE PRESSENSE 60 m² 330 000 € 5 500 €
19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 110 016 € 1 719 €
19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 71 m² 172 033 € 2 423 €
19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 124 992 € 1 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 7 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante2 146 – 2 559 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 77 m² à 183 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 2 377 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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