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France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 95

95 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 222 100 € (3 470 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 5610051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 470 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +51 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lorient2 897 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN222 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2021 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2021 n° 95 · Maison · 4 p. 01/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 222 100 €3 470 €/m² 3 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 4 478 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD LAENNEC 110 m² 464 970 € 4 227 €
13 RUE DE LA POTERIE 92 m² 370 024 € 4 022 €
1 RUE DE LA POTERIE 108 m² 200 016 € 1 852 €
2 RUE DE LA POTERIE 100 m² 285 000 € 2 850 €
3 RUE DE LA POTERIE 94 m² 299 954 € 3 191 €
73 BD LAENNEC 104 m² 300 040 € 2 885 €
41 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 91 m² 349 986 € 3 846 €
42 RUE CHAIGNEAU 69 m² 164 979 € 2 391 €
14 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 308 000 € 1 925 €
63 BD LAENNEC 91 m² 347 984 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 022 – 3 933 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+48 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 64 m² à 222 100 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 3 470 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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