France › Lorient › Paul Guieysse › Boulevard Laennec › n° 49

49 Boulevard Laennec, Lorient

Vendu 190 000 € (2 468 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Laennec2 302 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lorient2 490 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN2 m²

Dernière vente : 2 468 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

20/10/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

29/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Laennec, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−10 %2 061 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 25+8 %2 491 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−26 %1 714 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 29−66 %789 €/m²Maison 355 m² · vendu 2018 n° 41+44 %3 307 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−67 %753 €/m²Maison 166 m² · 3 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 51−28 %1 667 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025 n° 63+66 %3 824 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 63 B−9 %2 096 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015 n° 63 A−11 %2 042 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020 n° 69+25 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 73+25 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023

BOULEVARD LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Laennec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 023 € 7 285 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE PRESSENSE 74 m² 151 034 € 2 041 €

22 RUE DE PRESSENSE 85 m² 109 990 € 1 294 €

51 BD LAENNEC 78 m² 184 002 € 2 359 €

51 BD LAENNEC 30 m² 88 890 € 2 963 €

22 RUE DE PRESSENSE 64 m² 129 984 € 2 031 €

51 BD LAENNEC 77 m² 183 029 € 2 377 €

15 RUE DE PRESSENSE 60 m² 330 000 € 5 500 €

4 RUE DE PRESSENSE 63 m² 175 014 € 2 778 €

19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 110 016 € 1 719 €

19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 124 992 € 1 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 7 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard René Laënnec

Fourchette courante2 146 – 2 559 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard René Laënnec ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut6.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Laennec66 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Laennec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 77 m² à 190 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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