49 Boulevard Laennec, Lorient
Vendu 190 000 € (2 468 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 561005 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard Laennec, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard Laennec
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Laennec2 347 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Paul Guieysse1 778 €/m² 1 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lorient2 490 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 871 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AY0393CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN2 m²
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue
Boulevard Laennec, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23−12 %2 061 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 25+6 %2 491 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022n° 27−27 %1 714 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019n° 29−66 %789 €/m²Maison 355 m² · vendu 2018n° 41+41 %3 307 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022n° 43−68 %753 €/m²Maison 166 m² · 3 ventes · 2022
n° 49VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 51−29 %1 667 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025n° 63+63 %3 824 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024n° 63 B−11 %2 096 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015n° 63 A−13 %2 042 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020n° 69+22 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 73+23 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023BOULEVARD LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Boulevard Laennec →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 023 €
7 285 €
▲ VENTE 2024 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 7 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante2 153 – 2 563 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗Paul Guieysse
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard Laennec67 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 057 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 057 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard Laennec à Lorient ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard Laennec a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 77 m² à 190 000 €, soit 2 468 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Laennec ?
Oui : 2 468 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI