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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Pressense › n° 22

22 Rue de Pressense, Lorient

Vendu 151 000 € (2 041 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Pressense2 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lorient2 486 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 784 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Pressense

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €
28/07/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
16/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
16/05/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 7 285 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE PRESSENSE 60 m² 330 000 € 5 500 €
49 BD LAENNEC 72 m² 204 984 € 2 847 €
49 BD LAENNEC 77 m² 190 036 € 2 468 €
26 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 27 m² 70 011 € 2 593 €
26 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 27 m² 74 493 € 2 759 €
26 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 27 m² 73 548 € 2 724 €
14 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 62 m² 184 016 € 2 968 €
19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 110 016 € 1 719 €
19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 64 m² 124 992 € 1 953 €
19 RUE DE LA VILLE EN BOIS 71 m² 172 033 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 7 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francis Dehaut de Pressensé
Fourchette courante2 135 – 2 875 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Francis Dehaut de Pressensé ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Pressense22 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Pressense à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Pressense a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 74 m² à 151 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pressense ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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