France › Lorient › Nouvelle Ville › Avenue de la Marne › n° 4

4 Avenue de la Marne, Lorient

Vendu 235 000 € (2 582 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5610011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de la Marne2 903 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lorient2 845 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 102 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 582 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 106 € À 2 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

04/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

25/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 500 €2 106 €/m² 2 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Marne, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−17 %2 420 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+28 %3 710 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 23−33 %1 933 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021 n° 45+58 %4 601 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022 n° 51−32 %1 964 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 61−16 %2 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−28 %2 095 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+37 %3 974 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 26+39 %4 041 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−53 %1 375 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−51 %1 410 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 46+0 %2 905 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue de la Marne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 637 € 6 982 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LA MARNE 74 m² 516 668 € 6 982 €

18 AV ANATOLE FRANCE 50 m² 170 000 € 3 400 €

11 RUE GAMBETTA 62 m² 101 494 € 1 637 €

11 RUE GAMBETTA 96 m² 309 024 € 3 219 €

11 RUE GAMBETTA 96 m² 304 992 € 3 177 €

22 AV DE LA MARNE 78 m² 309 972 € 3 974 €

27 RUE HYACINTHE GLOTIN 59 m² 153 990 € 2 610 €

13 RUE GAMBETTA 56 m² 155 008 € 2 768 €

13 RUE GAMBETTA 59 m² 200 010 € 3 390 €

8 RUE GAMBETTA 47 m² 79 994 € 1 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 637 € à 6 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Fourchette courante2 601 – 3 902 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Marne ↗

Nouvelle Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de la Marne57 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de la Marne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 91 m² à 235 000 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 2 582 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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