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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Gambetta › n° 11

11 Rue Gambetta, Lorient

Vendu 305 000 € (3 177 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 5610028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 385 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Gambetta2 489 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Nouvelle Ville1 972 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Lorient2 842 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 177 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 089 € À 3 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €
05/07/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 309 000 €3 219 €/m² 3 219 €
03/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 500 €1 637 €/m² 1 637 €
31/01/2018 n° 11 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 500 €1 089 €/m² 1 089 €
09/11/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 126 000 €1 313 €/m² 1 313 €
09/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €
25/10/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/10/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 108 750 €1 121 €/m² 1 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 4 090 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GAMBETTA 59 m² 200 010 € 3 390 €
13 RUE GAMBETTA 56 m² 155 008 € 2 768 €
8 RUE GAMBETTA 49 m² 115 003 € 2 347 €
8 RUE GAMBETTA 45 m² 142 245 € 3 161 €
8 RUE GAMBETTA 45 m² 104 985 € 2 333 €
8 RUE GAMBETTA 46 m² 85 008 € 1 848 €
8 RUE GAMBETTA 47 m² 79 994 € 1 702 €
18 AV ANATOLE FRANCE 50 m² 170 000 € 3 400 €
12 RUE GAMBETTA 77 m² 147 994 € 1 922 €
12 RUE GAMBETTA 75 m² 159 975 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 4 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Gambetta
Fourchette courante2 156 – 3 165 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Gambetta ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-31 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 2 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 051 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gambetta à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 96 m² à 305 000 €, soit 3 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 177 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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