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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Avenue de la Marne › n° 51

51 Avenue de la Marne, Lorient

Vendu 210 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de la Marne2 903 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lorient2 797 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 3 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/10/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
21/03/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 143 €1 935 €/m² 1 935 €
21/03/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 143 €1 935 €/m² 1 935 €
12/07/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
10/07/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 4 601 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE LA MARNE 102 m² 469 302 € 4 601 €
72 AV DE LA MARNE 22 m² 44 506 € 2 023 €
72 AV DE LA MARNE 40 m² 140 000 € 3 500 €
72 AV DE LA MARNE 22 m² 88 990 € 4 045 €
72 AV DE LA MARNE 31 m² 89 993 € 2 903 €
72 AV DE LA MARNE 22 m² 100 320 € 4 560 €
72 AV DE LA MARNE 28 m² 82 488 € 2 946 €
2 RUE DUPUY DE LOME 249 m² 649 890 € 2 610 €
8 RUE DUPUY DE LOME 73 m² 170 017 € 2 329 €
8 RUE DUPUY DE LOME 73 m² 220 022 € 3 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Marne
Fourchette courante2 601 – 3 902 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Marne ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue de la Marne57 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue de la Marne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 75 m² à 210 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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