France › Lorient › Nouvelle Ville › Avenue de la Marne › n° 26

26 Avenue de la Marne, Lorient

Vendu 359 000 € (4 851 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 5610067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 041 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue de la Marne2 903 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Nouvelle Ville2 677 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lorient3 626 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ1121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN82 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 851 €/m² en 2023 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 095 € À 4 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 26 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 359 000 €4 851 €/m² 4 851 €

09/09/2020 n° 26 · Maison · 4 p. 09/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

15/01/2016 n° 26 · Maison · 4 p. 15/01/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Marne, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−17 %2 420 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+28 %3 710 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 23−33 %1 933 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021 n° 45+58 %4 601 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022 n° 51−32 %1 964 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 61−16 %2 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 300 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−28 %2 095 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+37 %3 974 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI4 041 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 34−53 %1 375 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−51 %1 410 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 46+0 %2 905 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue de la Marne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 366 € 5 512 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HYACINTHE GLOTIN 186 m² 550 002 € 2 957 €

18 RUE HYACINTHE GLOTIN 98 m² 390 040 € 3 980 €

15 RUE HYACINTHE GLOTIN 123 m² 650 055 € 5 285 €

13 RUE HYACINTHE GLOTIN 121 m² 370 018 € 3 058 €

29 RUE HYACINTHE GLOTIN 120 m² 661 440 € 5 512 €

33 RUE HYACINTHE GLOTIN 128 m² 640 000 € 5 000 €

35 RUE HYACINTHE GLOTIN 172 m² 234 952 € 1 366 €

25 RUE DE LA BELLE FONTAINE 58 m² 232 348 € 4 006 €

25 RUE DE LA BELLE FONTAINE 58 m² 260 014 € 4 483 €

26 RUE DESCARTES 104 m² 469 976 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 5 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de la Marne ↗

Nouvelle Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Nouvelle Ville ↗

Lorient

Tendance 3 ans+9 %

vs département+53 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune53ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de la Marne57 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de la Marne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 74 m² à 359 000 €, soit 4 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Oui : 4 851 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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