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France › Lorient › Quai de Rohan › Rue Gambetta › n° 8

8 Rue Gambetta, Lorient

Vendu 142 250 € (3 161 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5610027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 702 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gambetta2 489 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quai de Rohan2 045 €/m² 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 842 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 161 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 691 € À 3 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 250 €3 161 €/m² 3 161 €
30/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
03/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
24/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
13/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €
19/01/2018 n° 8 · Appartement 19/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €
04/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 637 € 4 157 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GAMBETTA 77 m² 147 994 € 1 922 €
12 RUE GAMBETTA 62 m² 170 004 € 2 742 €
12 RUE GAMBETTA 75 m² 159 975 € 2 133 €
13 RUE GAMBETTA 59 m² 200 010 € 3 390 €
13 RUE GAMBETTA 56 m² 155 008 € 2 768 €
11 RUE GAMBETTA 62 m² 101 494 € 1 637 €
11 RUE GAMBETTA 96 m² 304 992 € 3 177 €
11 RUE GAMBETTA 96 m² 309 024 € 3 219 €
18 AV ANATOLE FRANCE 50 m² 170 000 € 3 400 €
13 RUE DE LA BELLE FONTAINE 84 m² 183 960 € 2 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 637 € à 4 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Gambetta
Fourchette courante2 156 – 3 165 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Gambetta ↗
Quai de Rohan
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Quai de Rohan ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 2 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai de Rohan110 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gambetta à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 45 m² à 142 250 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 161 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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