CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Livry-Gargan › Rue Eugene Masse › n° 41

41 Rue Eugene Masse, Livry-Gargan

Vendu 156 000 € (4 216 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9319064 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 548 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Eugene Masse2 571 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +27 %Livry-Gargan2 796 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 604 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B1841
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 216 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Eugene Masse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 4 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €
23/05/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
20/04/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/03/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
03/03/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
21/02/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
28/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €
25/02/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
26/11/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 000 €3 581 €/m² 3 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
940 € 5 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 31 m² 103 013 € 3 323 €
5 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 37 m² 130 018 € 3 514 €
5 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 53 m² 137 005 € 2 585 €
5 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 37 m² 109 483 € 2 959 €
7 ALL VIOLETTE 71 m² 265 256 € 3 736 €
7 ALL VIOLETTE 60 m² 164 700 € 2 745 €
7 AV JEAN JACQUES ROUSSEAU 36 m² 127 512 € 3 542 €
1 RUE MARC SANGNIER 100 m² 94 000 € 940 €
1 BD ROBERT SCHUMAN 47 m² 172 020 € 3 660 €
1 BD ROBERT SCHUMAN 87 m² 214 977 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Massé
Fourchette courante2 175 – 2 825 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Massé ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.2 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Eugene Masse152 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Eugene Masse à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Eugene Masse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 37 m² à 156 000 €, soit 4 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Masse ?

Oui : 4 216 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien