France › Livry-Gargan › Rue Eugene Masse › n° 14

14 Rue Eugene Masse, Livry-Gargan

Vendu 110 000 € (2 157 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9319019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 255 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Masse2 669 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Livry-Gargan2 765 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0988

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Eugene Masse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 725 € À 3 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

31/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 450 €2 774 €/m² 2 774 €

11/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

25/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €

28/03/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

17/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 565 €2 501 €/m² 2 501 €

11/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

05/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

12/04/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/02/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

24/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

28/09/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

21/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

07/09/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 640 €1 839 €/m² 1 839 €

08/04/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

11/02/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/11/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/07/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 23/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

09/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

29/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

19/06/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

15/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

02/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

22/02/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

28/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

18/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 38 430 €801 €/m² 801 €

12/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €

04/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

31/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

13/02/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

03/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

30/11/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

17/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €

07/03/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 000 €2 372 €/m² 2 372 €

23/02/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €

14/12/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 600 €2 753 €/m² 2 753 €

21/02/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

06/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

28/10/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

26/10/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 26/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

28/09/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

06/06/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 500 €2 007 €/m² 2 007 €

31/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

21/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

20/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

22/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

31/03/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

15/09/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

05/09/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

19/05/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

14/02/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 650 €2 483 €/m² 2 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue Eugene Masse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 729 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5+7 %2 859 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−19 %2 152 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−10 %2 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 27−18 %2 179 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 41+33 %3 548 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023

RUE EUGENE MASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 669 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %2 948 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+19 %3 176 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI2 255 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 26+0 %2 660 €/m²Appt 63 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 262 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE EUGENE MASSE 33 m² 112 002 € 3 394 €

11 RUE DENIS PAPIN 75 m² 185 025 € 2 467 €

10 RUE EUGENE MASSE 32 m² 103 008 € 3 219 €

10 RUE EUGENE MASSE 75 m² 234 975 € 3 133 €

11 RUE DENIS PAPIN 75 m² 188 025 € 2 507 €

10 RUE EUGENE MASSE 89 m² 288 983 € 3 247 €

11 RUE DENIS PAPIN 76 m² 179 968 € 2 368 €

11 RUE DENIS PAPIN 74 m² 179 968 € 2 432 €

10 RUE EUGENE MASSE 84 m² 190 008 € 2 262 €

10 RUE EUGENE MASSE 84 m² 238 980 € 2 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Massé

Fourchette courante2 190 – 2 839 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Massé ↗

Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-34 %

Rendement brut7.7 %

Voir Livry-Gargan ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Eugene Masse133 ventes depuis 2014 · 2 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Eugene Masse à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Eugene Masse a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 51 m² à 110 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Masse ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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