France › Livry-Gargan › Rue Eugene Masse › n° 27

27 Rue Eugene Masse, Livry-Gargan

Vendu 135 000 € (2 872 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 931908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 922 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Eugene Masse2 669 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Livry-Gargan2 801 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 872 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue Eugene Masse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

18/10/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 300 €2 437 €/m² 2 437 €

06/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/11/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Masse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 729 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5+7 %2 859 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−19 %2 152 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−10 %2 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 27VOUS ÊTES ICI1 922 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 41+33 %3 548 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023

RUE EUGENE MASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 669 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %2 948 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+19 %3 176 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−16 %2 255 €/m²Appt 51 m² · 57 ventes · 2026 n° 26+0 %2 660 €/m²Appt 63 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 240 € 4 672 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE EUGENE MASSE 48 m² 138 000 € 2 875 €

26 RUE EUGENE MASSE 63 m² 156 996 € 2 492 €

26 RUE EUGENE MASSE 63 m² 161 973 € 2 571 €

26 RUE EUGENE MASSE 63 m² 145 026 € 2 302 €

26 RUE EUGENE MASSE 47 m² 144 995 € 3 085 €

26 RUE EUGENE MASSE 63 m² 150 003 € 2 381 €

26 RUE EUGENE MASSE 49 m² 154 987 € 3 163 €

26 RUE EUGENE MASSE 48 m² 138 000 € 2 875 €

26 RUE EUGENE MASSE 47 m² 130 002 € 2 766 €

26 RUE EUGENE MASSE 49 m² 152 978 € 3 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 4 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Massé

Fourchette courante2 190 – 2 839 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-33 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Eugene Masse133 ventes depuis 2014 · 2 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Eugene Masse à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Eugene Masse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, appartement de 47 m² à 135 000 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Masse ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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