France › Livry-Gargan › Rue Eugene Masse › n° 9

9 Rue Eugene Masse, Livry-Gargan

Vendu 170 000 € (2 152 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9319019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 152 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Eugene Masse2 669 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Livry-Gargan2 777 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 152 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Eugene Masse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 152 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

14/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Masse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 729 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 5+7 %2 859 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI2 152 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−10 %2 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 27−18 %2 179 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2021 n° 41+33 %3 548 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023

RUE EUGENE MASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 669 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %2 948 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+19 %3 176 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−16 %2 255 €/m²Appt 51 m² · 57 ventes · 2026 n° 26+0 %2 660 €/m²Appt 63 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 245 € 4 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EUGENE MASSE 29 m² 82 012 € 2 828 €

3 BD DE L EUROPE 63 m² 160 020 € 2 540 €

6 RUE EUGENE MASSE 32 m² 110 912 € 3 466 €

6 RUE EUGENE MASSE 76 m² 172 976 € 2 276 €

6 RUE EUGENE MASSE 25 m² 102 500 € 4 100 €

3 BD DE L EUROPE 74 m² 204 980 € 2 770 €

10 RUE EUGENE MASSE 84 m² 238 980 € 2 845 €

10 RUE EUGENE MASSE 84 m² 190 008 € 2 262 €

10 RUE EUGENE MASSE 75 m² 234 975 € 3 133 €

10 RUE EUGENE MASSE 33 m² 112 002 € 3 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Massé

Fourchette courante2 197 – 2 844 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-34 %

Rendement brut8.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Eugene Masse133 ventes depuis 2014 · 2 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Eugene Masse à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Eugene Masse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 79 m² à 170 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Masse ?

Non : 2 152 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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