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France › Livry-Gargan › Boulevard Gutenberg › n° 29

29 Boulevard Gutenberg, Livry-Gargan

Vendu 165 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 931900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Gutenberg3 000 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Livry-Gargan3 089 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2714
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 364 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/11/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
17/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
27/04/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 178 € 4 919 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD GUTENBERG 27 m² 105 003 € 3 889 €
31 BD GUTENBERG 27 m² 105 003 € 3 889 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 250 002 € 2 907 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 229 964 € 2 674 €
35 BD GUTENBERG 87 m² 190 008 € 2 184 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 264 966 € 3 081 €
31 BD GUTENBERG 32 m² 107 008 € 3 344 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 226 008 € 2 628 €
31 BD GUTENBERG 27 m² 109 998 € 4 074 €
31 BD GUTENBERG 101 m² 219 978 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 178 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gutenberg
Fourchette courante2 206 – 3 412 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gutenberg ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-26 %
Rendement brut7.1 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Gutenberg95 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Gutenberg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 55 m² à 165 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gutenberg ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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