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France › Livry-Gargan › Boulevard Gutenberg › n° 42

42 Boulevard Gutenberg, Livry-Gargan

Vendu 160 000 € (3 902 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9319027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 581 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Gutenberg3 081 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Livry-Gargan3 057 €/m² 7 495 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A5233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 902 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 403 € À 4 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
25/02/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
16/07/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €
30/08/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
10/07/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 10/07/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 298 000 €2 403 €/m² 2 403 €
25/08/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 100 €3 798 €/m² 3 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 178 € 5 005 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD GUTENBERG 55 m² 165 000 € 3 000 €
31 BD GUTENBERG 27 m² 105 003 € 3 889 €
31 BD GUTENBERG 101 m² 219 978 € 2 178 €
31 BD GUTENBERG 27 m² 109 998 € 4 074 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 226 008 € 2 628 €
31 BD GUTENBERG 32 m² 107 008 € 3 344 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 250 002 € 2 907 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 229 964 € 2 674 €
35 BD GUTENBERG 86 m² 264 966 € 3 081 €
31 BD GUTENBERG 27 m² 105 003 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 178 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gutenberg
Fourchette courante2 176 – 3 386 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gutenberg ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-13 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Gutenberg89 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 495 ventes · 3 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Gutenberg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 41 m² à 160 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gutenberg ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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