CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Livry-Gargan › Boulevard Gutenberg › n° 10

10 Boulevard Gutenberg, Livry-Gargan

Vendu 110 000 € (2 683 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9319011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 683 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Gutenberg3 000 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Livry-Gargan3 135 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 798 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 683 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
23/11/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
29/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
10/08/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 5 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DES DEPORTES 24 m² 103 992 € 4 333 €
20 BD GUTENBERG 25 m² 116 000 € 4 640 €
20 BD GUTENBERG 46 m² 167 992 € 3 652 €
20 BD GUTENBERG 25 m² 137 100 € 5 484 €
20 BD GUTENBERG 41 m² 166 009 € 4 049 €
53 AV DE CHANZY 35 m² 194 005 € 5 543 €
53 AV DE CHANZY 20 m² 80 000 € 4 000 €
53 AV DE CHANZY 35 m² 106 995 € 3 057 €
53 AV DE CHANZY 31 m² 93 992 € 3 032 €
300 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 111 999 € 3 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gutenberg
Fourchette courante2 206 – 3 412 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gutenberg ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Gutenberg95 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Gutenberg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 41 m² à 110 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gutenberg ?

Non : 2 683 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien