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France › Livry-Gargan › Boulevard Gutenberg › n° 15

15 Boulevard Gutenberg, Livry-Gargan

Vendu 187 000 € (2 429 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9319019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Gutenberg3 000 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Livry-Gargan3 153 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €
19/05/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 19/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 176 000 €1 853 €/m² 1 853 €
08/07/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 224 550 €2 364 €/m² 2 364 €
15/03/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 5 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD GUTENBERG 25 m² 116 000 € 4 640 €
20 BD GUTENBERG 46 m² 167 992 € 3 652 €
20 BD GUTENBERG 25 m² 137 100 € 5 484 €
20 BD GUTENBERG 41 m² 166 009 € 4 049 €
28 BD GUTENBERG 62 m² 200 012 € 3 226 €
10 BD GUTENBERG 41 m² 110 003 € 2 683 €
10 BD GUTENBERG 51 m² 141 984 € 2 784 €
10 BD GUTENBERG 34 m² 99 994 € 2 941 €
4 ALL DES DEPORTES 24 m² 103 992 € 4 333 €
65 AV ARISTIDE BRIAND 38 m² 126 996 € 3 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gutenberg
Fourchette courante2 204 – 3 405 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gutenberg ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut7.6 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Gutenberg95 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Gutenberg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 77 m² à 187 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gutenberg ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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