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France › Limoges › Valadon › Rue du Progres › n° 32

32 Rue du Progres, Limoges

Vendu 149 000 € (1 419 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 8700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Progres2 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Valadon2 072 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Limoges2 150 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM1236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2016 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2016 n° 32 · Maison · 5 p. 10/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 149 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
566 € 4 698 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU PROGRES 76 m² 170 696 € 2 246 €
34 RUE DU PROGRES 181 m² 335 031 € 1 851 €
23 RUE MONGE 98 m² 225 008 € 2 296 €
9001 IMP FRANCOIS SARRE 75 m² 269 025 € 3 587 €
13 RUE MONGE 93 m² 326 523 € 3 511 €
20 RUE DU PROGRES 34 m² 79 492 € 2 338 €
18 RUE DU PROGRES 125 m² 342 500 € 2 740 €
18 RUE DU PROGRES 125 m² 361 000 € 2 888 €
23 RUE DU PROGRES 110 m² 249 920 € 2 272 €
5 RUE MONGE 84 m² 164 976 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 4 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Progrès
Fourchette courante2 208 – 2 622 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir rue du Progrès ↗
Valadon
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valadon ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+48 %
Rendement brut4.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Progres22 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValadon552 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Progres à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2016, maison de 105 m² à 149 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 419 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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