France › Limoges › Valadon › Rue du Progres › n° 29

29 Rue du Progres, Limoges

Vendu 170 000 € (1 619 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 8700024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Progres2 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Valadon1 364 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Limoges1 678 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM1248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN262 m²

Dernière vente : 1 619 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2022 n° 29 · Appartement · 7 p. 17/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %1 412 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024 n° 19+9 %2 313 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 23+7 %2 272 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 25−20 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

n° 29VOUS ÊTES ICI1 619 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 10−15 %1 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 18+29 %2 740 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+10 %2 338 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021 n° 30+5 %2 246 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 32−33 %1 419 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 34−13 %1 851 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

875 € 1 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE FRANCOIS PERRIN 57 m² 80 028 € 1 404 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 63 m² 55 503 € 881 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 57 m² 53 010 € 930 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 63 m² 69 993 € 1 111 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 57 m² 80 028 € 1 404 €

96 RUE FRANCOIS PERRIN 80 m² 110 000 € 1 375 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 76 m² 82 004 € 1 079 €

96 RUE FRANCOIS PERRIN 67 m² 60 032 € 896 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 65 m² 79 495 € 1 223 €

102 RUE FRANCOIS PERRIN 57 m² 101 973 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 1 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue du Progrès

Fourchette courante1 548 – 1 989 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir rue du Progrès ↗

Valadon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune22ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-19 %

Voir Valadon ↗

Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+8 %

Rendement brut7.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Progres22 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValadon552 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Progres à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 105 m² à 170 000 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 619 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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