France › Limoges › Valadon › Rue du Progres › n° 18

18 Rue du Progres, Limoges

Vendu 342 500 € (2 740 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8710029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 740 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Progres2 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Valadon2 072 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Limoges2 178 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM1256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN253 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 740 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 046 € À 2 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 18 · Maison · 6 p. 22/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 342 500 €2 740 €/m² 2 740 €

04/08/2021 n° 18 · Maison · 6 p. 04/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 361 000 €2 888 €/m² 2 888 €

06/11/2018 n° 18 · Maison 06/11/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 108 800 €1 046 €/m² 1 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Progres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %1 412 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024 n° 19+9 %2 313 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 23+7 %2 272 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 25−20 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 29−24 %1 619 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 10−15 %1 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI2 740 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20+10 %2 338 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021 n° 30+5 %2 246 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 32−33 %1 419 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 34−13 %1 851 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 831 € 3 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU PROGRES 34 m² 79 492 € 2 338 €

23 RUE DU PROGRES 110 m² 249 920 € 2 272 €

36 RUE MONGE 57 m² 172 026 € 3 018 €

48 RUE MONGE 101 m² 200 990 € 1 990 €

23 RUE MONGE 98 m² 225 008 € 2 296 €

30 RUE DU PROGRES 76 m² 170 696 € 2 246 €

41 RUE MONGE 92 m² 249 964 € 2 717 €

17 RUE DU CLOS LONDEIX 100 m² 241 000 € 2 410 €

15 RUE DU CLOS LONDEIX 96 m² 210 048 € 2 188 €

50 RUE MONGE 88 m² 181 544 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue du Progrès

Fourchette courante2 208 – 2 622 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir rue du Progrès ↗

Valadon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-5 %

Voir Valadon ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+50 %

Rendement brut5.5 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune7ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 343 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Progres22 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValadon552 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Progres à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 125 m² à 342 500 €, soit 2 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 2 740 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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