France › Limoges › Valadon › Rue du Progres › n° 23

23 Rue du Progres, Limoges

Vendu 249 900 € (2 272 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 870007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 272 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Progres2 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Valadon2 072 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Limoges2 171 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 234 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM1258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN358 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 272 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/08/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 13/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 900 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %1 412 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024 n° 19+9 %2 313 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 272 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25−20 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 29−24 %1 619 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %1 646 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 10−15 %1 802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 18+29 %2 740 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+10 %2 338 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021 n° 30+5 %2 246 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 32−33 %1 419 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 34−13 %1 851 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 851 € 3 722 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU PROGRES 125 m² 342 500 € 2 740 €

18 RUE DU PROGRES 125 m² 361 000 € 2 888 €

20 RUE DU PROGRES 34 m² 79 492 € 2 338 €

36 RUE MONGE 57 m² 172 026 € 3 018 €

23 RUE MONGE 98 m² 225 008 € 2 296 €

48 RUE MONGE 101 m² 200 990 € 1 990 €

17 RUE DU CLOS LONDEIX 100 m² 241 000 € 2 410 €

15 RUE DU CLOS LONDEIX 96 m² 210 048 € 2 188 €

30 RUE DU PROGRES 76 m² 170 696 € 2 246 €

41 RUE MONGE 92 m² 249 964 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 851 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue du Progrès

Fourchette courante2 208 – 2 622 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir rue du Progrès ↗

Valadon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-5 %

Voir Valadon ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+49 %

Rendement brut5.1 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune7ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Progres22 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValadon552 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Progres à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, maison de 110 m² à 249 900 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 2 272 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue du Progres