France › Limoges › ZUP de Corgnac › Rue de Saint-Gence › n° 79

79 Rue de Saint-Gence, Limoges

Vendu 39 330 € (1 311 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8710018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79909 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Saint-Gence1 593 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %ZUP de Corgnac1 118 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Limoges1 218 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OH0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX11

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 311 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Saint-Gence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 341 € À 1 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 330 €1 311 €/m² 1 311 €

28/08/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €

08/08/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

19/02/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 300 €983 €/m² 983 €

25/10/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

12/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

23/01/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/08/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 200 €1 594 €/m² 1 594 €

08/06/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 400 €1 456 €/m² 1 456 €

06/06/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €

30/08/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

08/12/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 500 €1 102 €/m² 1 102 €

09/07/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

17/06/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

06/03/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

28/02/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

30/10/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 61 000 €859 €/m² 859 €

10/07/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 54 500 €768 €/m² 768 €

26/12/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 49 500 €697 €/m² 697 €

21/11/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €

15/11/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

10/08/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 54 000 €761 €/m² 761 €

07/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 50 500 €711 €/m² 711 €

17/11/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €

17/07/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

18/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 58 500 €824 €/m² 824 €

18/08/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €

31/12/2015 n° 79 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

08/09/2015 n° 79 · Appartement 08/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 72 000 €857 €/m² 857 €

07/05/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 200 €910 €/m² 910 €

29/01/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

23/09/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Saint-Gence, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−28 %1 147 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−45 %876 €/m²Appt 298 m² · vendu 2020 n° 19+91 %3 038 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 23−42 %921 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2021 n° 33+4 %1 652 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023 n° 47+48 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 51+22 %1 943 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

n° 79VOUS ÊTES ICI909 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 103+19 %1 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 145−50 %798 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 153+49 %2 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

RUE DE SAINT-GENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 154 €/m²Maison 104 m² · 4 ventes · 2025 n° 188+33 %2 117 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Saint-Gence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

584 € 2 034 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 114 991 € 1 949 €

33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 120 006 € 2 034 €

33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 107 380 € 1 820 €

40 RUE EUSEBE BOMBAL 79 m² 147 019 € 1 861 €

18 RUE EUSEBE BOMBAL 60 m² 52 020 € 867 €

18 RUE EUSEBE BOMBAL 72 m² 85 968 € 1 194 €

4 RUE OLIVIER DE SERRES 60 m² 120 000 € 2 000 €

23 RUE DE SAINT-GENCE 76 m² 69 996 € 921 €

19 RUE EUSEBE BOMBAL 52 m² 85 020 € 1 635 €

21 RUE EUSEBE BOMBAL 79 m² 118 421 € 1 499 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Saint Gence

Fourchette courante896 – 1 442 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir rue de Saint Gence ↗

ZUP de Corgnac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune49ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

Voir ZUP de Corgnac ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut7.4 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

312 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Saint-Gence62 ventes depuis 2014 · 1 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP de Corgnac283 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Saint-Gence à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Saint-Gence a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 30 m² à 39 330 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint-Gence ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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