France › Limoges › ZUP de Corgnac › Rue Eusebe Bombal › n° 18

18 Rue Eusebe Bombal, Limoges

Vendu 86 000 € (1 194 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 871007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Eusebe Bombal1 289 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %ZUP de Corgnac1 118 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Limoges1 153 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OH0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 194 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eusebe Bombal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 806 € À 1 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

29/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

10/11/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eusebe Bombal, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+7 %1 378 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−12 %1 131 €/m²Appt 132 m² · 30 ventes · 2026 n° 21−1 %1 275 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−15 %1 099 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+15 %1 483 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 35+136 %3 036 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 37+43 %1 838 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

RUE EUSEBE BOMBALMÉDIANE DE LA RUE 1 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+70 %2 194 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 12+11 %1 432 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI867 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 22+30 %1 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 30+0 %1 289 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 40+44 %1 861 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Eusebe Bombal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

584 € 2 034 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE EUSEBE BOMBAL 78 m² 110 136 € 1 412 €

23 RUE EUSEBE BOMBAL 78 m² 71 994 € 923 €

19 RUE EUSEBE BOMBAL 52 m² 85 020 € 1 635 €

21 RUE EUSEBE BOMBAL 78 m² 95 004 € 1 218 €

21 RUE EUSEBE BOMBAL 79 m² 118 421 € 1 499 €

23 RUE EUSEBE BOMBAL 40 m² 51 000 € 1 275 €

19 RUE EUSEBE BOMBAL 132 m² 118 008 € 894 €

19 RUE EUSEBE BOMBAL 52 m² 72 956 € 1 403 €

21 RUE EUSEBE BOMBAL 71 m² 80 017 € 1 127 €

19 RUE EUSEBE BOMBAL 52 m² 65 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Eusèbe Bombal

Fourchette courante1 108 – 1 412 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir rue Eusèbe Bombal ↗

ZUP de Corgnac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune49ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-3 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut10.2 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eusebe Bombal54 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP de Corgnac283 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eusebe Bombal à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eusebe Bombal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 72 m² à 86 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eusebe Bombal ?

Non : 1 194 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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