France › Limoges › ZUP de Corgnac › Rue de Saint-Gence › n° 23

23 Rue de Saint-Gence, Limoges

Vendu 70 000 € (921 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8700042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23921 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Saint-Gence1 593 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %ZUP de Corgnac1 118 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Limoges1 252 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OH0143 + OH0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

Dernière vente : 921 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Saint-Gence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 658 € À 1 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

16/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

26/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Saint-Gence, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−28 %1 147 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−45 %876 €/m²Appt 298 m² · vendu 2020 n° 19+91 %3 038 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI921 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 33+4 %1 652 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023 n° 47+48 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2026 n° 51+22 %1 943 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 79−43 %909 €/m²Appt 30 m² · 32 ventes · 2026 n° 103+19 %1 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 145−50 %798 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 153+49 %2 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

RUE DE SAINT-GENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 154 €/m²Maison 104 m² · 4 ventes · 2025 n° 188+33 %2 117 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Saint-Gence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

584 € 2 034 € ▲ VENTE 2021 ICI · 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE SAINT-GENCE 72 m² 67 032 € 931 €

33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 114 991 € 1 949 €

33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 120 006 € 2 034 €

33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 107 380 € 1 820 €

18 RUE EUSEBE BOMBAL 60 m² 52 020 € 867 €

18 RUE EUSEBE BOMBAL 72 m² 85 968 € 1 194 €

23 RUE EUSEBE BOMBAL 78 m² 71 994 € 923 €

21 RUE EUSEBE BOMBAL 79 m² 118 421 € 1 499 €

23 RUE EUSEBE BOMBAL 40 m² 51 000 € 1 275 €

19 RUE EUSEBE BOMBAL 132 m² 118 008 € 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Saint Gence

Fourchette courante896 – 1 442 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir rue de Saint Gence ↗

ZUP de Corgnac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune49ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-19 %

Rendement brut9.9 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Saint-Gence62 ventes depuis 2014 · 1 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP de Corgnac283 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Saint-Gence à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Saint-Gence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 76 m² à 70 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint-Gence ?

Non : 921 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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