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France › Limoges › ZUP de Corgnac › Rue Eusebe Bombal › n° 21

21 Rue Eusebe Bombal, Limoges

Vendu 95 000 € (1 218 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 870007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 275 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Eusebe Bombal1 314 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %ZUP de Corgnac1 104 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Limoges1 143 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OH0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 218 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eusebe Bombal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 584 € À 1 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
13/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
15/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 100 €1 412 €/m² 1 412 €
21/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 500 €1 275 €/m² 1 275 €
28/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 46 100 €584 €/m² 584 €
09/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €
05/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 500 €1 378 €/m² 1 378 €
26/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €
21/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €
22/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 400 €1 499 €/m² 1 499 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE EUSEBE BOMBAL 79 m² 147 019 € 1 861 €
18 RUE EUSEBE BOMBAL 72 m² 85 968 € 1 194 €
18 RUE EUSEBE BOMBAL 60 m² 52 020 € 867 €
4 RUE OLIVIER DE SERRES 60 m² 120 000 € 2 000 €
33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 114 991 € 1 949 €
33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 120 006 € 2 034 €
33 RUE DE SAINT-GENCE 59 m² 107 380 € 1 820 €
29 RUE DE CORGNAC 80 m² 108 000 € 1 350 €
29 RUE DE CORGNAC 66 m² 86 262 € 1 307 €
29 RUE DE CORGNAC 66 m² 59 994 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Eusèbe Bombal
Fourchette courante1 123 – 1 427 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir rue Eusèbe Bombal ↗
ZUP de Corgnac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune48ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-3 %
Voir ZUP de Corgnac ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-26 %
Rendement brut10.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eusebe Bombal53 ventes depuis 2014 · 1 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP de Corgnac270 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eusebe Bombal à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eusebe Bombal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 78 m² à 95 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eusebe Bombal ?

Non : 1 218 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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