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France › Limoges › Beaublanc › Rue de Saint-Gence › n° 4

4 Rue de Saint-Gence, Limoges

Vendu 221 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8700033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 144 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Saint-Gence1 593 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Beaublanc1 667 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Limoges1 888 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OE0002 + OE0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN747 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Saint-Gence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 22/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 221 000 €2 125 €/m² 2 125 €
14/03/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 106 000 €1 019 €/m² 1 019 €
27/12/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 27/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 000 €1 144 €/m² 1 144 €
07/06/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 07/06/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 121 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 266 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE SAINT-GENCE 60 m² 182 280 € 3 038 €
6 RUE LITTRE 74 m² 109 964 € 1 486 €
10 RUE EUSEBE BOMBAL 62 m² 136 028 € 2 194 €
47 RUE DE SAINT-GENCE 140 m² 329 980 € 2 357 €
34 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 114 480 € 1 908 €
34 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 177 480 € 2 958 €
51 RUE DE SAINT-GENCE 115 m² 223 445 € 1 943 €
34 RUE AMPERE 79 m² 174 432 € 2 208 €
21 RUE ALEXANDRE DUMAS 80 m² 188 000 € 2 350 €
33 RUE ALEXANDRE DUMAS 102 m² 221 952 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Saint Gence
Fourchette courante1 462 – 2 308 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue de Saint Gence ↗
Beaublanc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune39ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Beaublanc ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques995 – 1 451 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Saint-Gence62 ventes depuis 2014 · 1 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaublanc354 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Saint-Gence à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Saint-Gence a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 104 m² à 221 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint-Gence ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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