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France › Limoges › Le Gros Tilleul › Place des Charentes › n° 1

1 Place des Charentes, Limoges

Vendu 64 000 € (1 306 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 870009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 306 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place des Charentes1 438 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Gros Tilleul1 400 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Limoges1 567 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place des Charentes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 611 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €
06/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
04/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 500 €1 589 €/m² 1 589 €
30/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €
13/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
13/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
23/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
31/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €
12/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 27 500 €611 €/m² 611 €
07/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place des Charentes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 3+20 %1 722 €/m²Appt 180 m² · vendu 2025n° 5−1 %1 424 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024n° 7−13 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021
PLACE DES CHARENTESMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−49 %739 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
549 € 1 968 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL COLBERT 45 m² 59 985 € 1 333 €
3 ALL COLBERT 91 m² 49 959 € 549 €
13 ALL COLBERT 44 m² 71 984 € 1 636 €
13 ALL COLBERT 62 m² 88 474 € 1 427 €
11 ALL COLBERT 74 m² 114 034 € 1 541 €
11 ALL COLBERT 87 m² 123 018 € 1 414 €
19 ALL COLBERT 45 m² 85 005 € 1 889 €
13 ALL COLBERT 61 m² 86 742 € 1 422 €
11 ALL COLBERT 64 m² 100 032 € 1 563 €
17 ALL COLBERT 62 m² 122 016 € 1 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 1 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Places
Fourchette courante1 497 – 1 751 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir rue des Places ↗
Le Gros Tilleul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Gros Tilleul ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace des Charentes23 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul634 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place des Charentes à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place des Charentes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 49 m² à 64 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Place des Charentes ?

Non : 1 306 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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