France › Limoges › Le Gros Tilleul › Allée Colbert › n° 3

3 Allée Colbert, Limoges

Vendu 50 000 € (549 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8700061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Allée Colbert1 414 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Gros Tilleul1 386 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Limoges1 571 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 549 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 549 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 50 000 €549 €/m² 549 €

09/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

09/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

12/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 000 €1 059 €/m² 1 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Colbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−18 %1 162 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014

n° 3VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−65 %498 €/m²Appt 108 m² · vendu 2017 n° 11−29 %1 000 €/m²Appt 87 m² · 29 ventes · 2025 n° 13+1 %1 422 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 15−2 %1 387 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 17+9 %1 548 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−5 %1 338 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2023

ALLÉE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 414 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+34 %1 888 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 059 € 2 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 ALL COLBERT 62 m² 88 474 € 1 427 €

11 ALL COLBERT 74 m² 114 034 € 1 541 €

19 ALL COLBERT 45 m² 85 005 € 1 889 €

11 ALL COLBERT 87 m² 123 018 € 1 414 €

17 ALL COLBERT 62 m² 122 016 € 1 968 €

11 ALL COLBERT 88 m² 129 272 € 1 469 €

19 ALL COLBERT 62 m² 82 026 € 1 323 €

11 ALL COLBERT 87 m² 128 499 € 1 477 €

19 ALL COLBERT 45 m² 70 020 € 1 556 €

13 ALL COLBERT 45 m² 63 000 € 1 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

allée Colbert

Fourchette courante1 161 – 1 422 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Le Gros Tilleul

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune20ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Gros Tilleul ↗

Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut8.6 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

16,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Colbert59 ventes depuis 2014 · 1 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul608 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Colbert à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 91 m² à 50 000 €, soit 549 €/m².

Est-ce cher pour Allée Colbert ?

Non : 549 €/m² contre 1 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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