France › Limoges › Le Gros Tilleul › Place des Charentes › n° 7

7 Place des Charentes, Limoges

Name: 7 Place des Charentes, 87000 Limoges
Address: 7 Place des Charentes, Limoges, 87000, FR

Vendu 90 000 € (1 406 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 870002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place des Charentes1 438 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Gros Tilleul1 400 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Limoges1 589 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place des Charentes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

27/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

12/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 500 €1 250 €/m² 1 250 €

11/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

30/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Charentes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 317 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2024 n° 3+20 %1 722 €/m²Appt 180 m² · vendu 2025 n° 5−1 %1 424 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²5 ventes · dernière 2021

PLACE DES CHARENTESMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−49 %739 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 034 € 5 938 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES PLACES 91 m² 151 424 € 1 664 €

8 RUE DES PLACES 32 m² 50 016 € 1 563 €

8 RUE DES PLACES 90 m² 189 990 € 2 111 €

26 RUE DES PLACES 75 m² 126 975 € 1 693 €

26 RUE DES PLACES 75 m² 129 525 € 1 727 €

26 RUE DES PLACES 75 m² 103 425 € 1 379 €

26 RUE DES PLACES 27 m² 39 987 € 1 481 €

79 RUE VICTORIEN SARDOU 255 m² 350 115 € 1 373 €

60 RUE VICTORIEN SARDOU 13 m² 22 503 € 1 731 €

60 RUE VICTORIEN SARDOU 13 m² 34 814 € 2 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Places

Fourchette courante1 497 – 1 751 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir rue des Places ↗

Le Gros Tilleul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune20ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Gros Tilleul ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut7.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace des Charentes23 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul634 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place des Charentes à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place des Charentes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 64 m² à 90 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Place des Charentes ?

Non : 1 406 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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