CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Le Gros Tilleul › Place des Charentes › n° 5

5 Place des Charentes, Limoges

Vendu 94 600 € (1 502 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 870004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place des Charentes1 438 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Gros Tilleul1 400 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Limoges1 634 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 517 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CZ0230 + CZ0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 502 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place des Charentes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 841 € À 1 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 600 €1 502 €/m² 1 502 €
21/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 500 €1 754 €/m² 1 754 €
17/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 500 €1 347 €/m² 1 347 €
20/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 700 €1 032 €/m² 1 032 €
22/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
16/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place des Charentes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %1 317 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2024n° 3+20 %1 722 €/m²Appt 180 m² · vendu 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 347 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 7−13 %1 250 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021
PLACE DES CHARENTESMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−49 %739 €/m²Appt 230 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES PLACES 90 m² 189 990 € 2 111 €
8 RUE DES PLACES 32 m² 50 016 € 1 563 €
8 RUE DES PLACES 91 m² 151 424 € 1 664 €
79 RUE VICTORIEN SARDOU 255 m² 350 115 € 1 373 €
26 RUE DES PLACES 75 m² 126 975 € 1 693 €
26 RUE DES PLACES 75 m² 129 525 € 1 727 €
26 RUE DES PLACES 75 m² 103 425 € 1 379 €
26 RUE DES PLACES 27 m² 39 987 € 1 481 €
60 RUE VICTORIEN SARDOU 13 m² 38 311 € 2 947 €
60 RUE VICTORIEN SARDOU 13 m² 32 006 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Places
Fourchette courante1 497 – 1 751 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir rue des Places ↗
Le Gros Tilleul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Gros Tilleul ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut7.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace des Charentes23 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul634 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place des Charentes à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place des Charentes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 63 m² à 94 600 €, soit 1 502 €/m².

Est-ce cher pour Place des Charentes ?

Oui : 1 502 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien